根据中国指数研究院杭州分院监控数据显示，本周杭城商品房成交回暖趋势较为明显。本周杭城七区共成交商品房424套（71234平方米），成交套数较上周增长37.7%。供应方面，与前几周相比，环比首次止跌回升。本周七城区共有商品房可售面积24.7万平方米，环比上周增长0.8%。价格方面，商品住宅成交价格小幅下降，写字楼下滑，而商铺则由于个案原因大幅拉升。本周各分物业成交价格分别为商品住宅9507元/平方米、写字楼12928元/平方米、商铺10920元/平方米。

从商品房分物业成交结构来看，与上周相比，本周商铺所占比重有所提升，而办公楼成交比重继续回落，住宅变化不大。按成交面积来看，本周商铺占商品房成交比重为31.9%，较上周提高2.4个百分点，写字楼为8.1%，下降了2.2个百分点。

从成交区域分布情况来看，本周除西湖区成交量环比上周有所下降外，其余各区均有较大幅度增长。滨江区成交继上周回升以来，本周又有良好的表现，共有18个楼盘成交，成交套数116套（14322平方米），较上周增长45%，是本周唯一成交超过百套的区域。滨江区除风雅钱塘.世纪花园成交20套外，同方.燕语林森、华业.南岸晶都、顺发.倾城之恋均有10套左右周成交量。另外，江干区、拱墅区和下沙区与上周相比，环比分别增长89.2%、72.7%和70.6%，成交量绝对数量仍然不多，但增幅有明显提升。江干区本周共有14个楼盘成交，成交套数70套，较上周增长89.2%。本周江干区的金基.晓庐再度发势，有17套的成交量，另外紫晶商务城、宋都.新城国际、倚天.盛世钱塘也有10左右成交量。拱墅区的亲亲家园以25套的成交量，成为拉升拱墅区成交量的绝对主力。下沙区的伊萨卡国际城以13套的成交量统领下沙板块。值得一提的是，长期以来表现抢眼的西湖区本周各楼盘集体哑火，本周共有15个楼盘成交，成交套数均不足10套。

余杭区本周共有134套商品房成交，成交面积17641平方米，与上周基本持平。从成交面积区域分布来看，余杭组团、良渚组团所占份额与上周相比有所下降，而临平组团和塘栖组团则有相应提升。本周临平提升较大，共有45套商品房成交，较余杭组团多出2套的成交量。从个案楼盘来看，东海.水景城、发展绿城.翡翠城、中尚.橄榄树花园均有10套以上的成交量，其余楼盘本周成交量均在10套以下。

供应方面，环比首次止跌回升，有微幅增长。本周七城区共有商品房可售面积24.7万平方米，环比上周增长0.8%。从区域分布情况来看，拱墅区、上城区和江干区环比上周有一定幅度增长，其它几个区域则继续小幅下滑。余杭方面，供应面积环比上周总体下降2.4%，其中良渚以4%的减幅列各组团之首。

价格方面，本周杭城七大区域商品房成交均价为10474元/平方米，环比上周下降1.7%。分物业来看，本周七城区商品住宅成交价格为9507元/平方米，较上周下降1.7%；写字楼12928元/平方米，环比上周下降12.2%；商铺价格则由于个案的带动，继续上浮，本周成交均价为10920元/平方米，较上周增长10.7%。从分物业成交价格日均走势来看，本周商铺走势极度不稳，变化剧烈。13、15、17日三天成交价格均超过了每平方米2万元，15日和17日更是分别达到了46749元/平方米和66264元/平方米。这主要是在这几日里，位于下城区的国际商务中心以极高的价格成交了20套，从而拉动了商铺的平均成交价格。

从商品房分区成交价格来看，万元以上区域仍然未变，其中下城区由于国际商务中心的成交，价格上浮剧烈，本周达到了21796元/平方米，环比上周上扬47.6%。另外，除下城区和下沙区成交价格有所增长外，其它五区域均不同程度回落，其中滨江区、拱墅区和江干区跌幅超过了7%。余杭方面，在塘栖组团27.3%的成交价格增幅的拉动下，本周整个余杭区商品房成交价格较上周上涨6.9%，每平方米价格达到了5334元。四个组团的成交价格分别为余杭组团5747元/平方米、临平副城5116元/平方米、良渚组团5633元/平方米、塘栖组团4379元/平方米。

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