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主题: 万科降价,绿城老板宋卫平有话说
您说的很有道理,我们现场去采访的时候,就有原来的业主,几天之内价格缩水了二三十万,让他非常的困惑,觉得有很大的损失,是有这个影响。如果基于对宏观经济不是那么悲观,或者是基于相关的方方面面的权威性的考虑,您刚才讲的是小幅度的调整,或者说是增加产品的附加值,这两个方法。
11 楼
宋卫平: 对,虽然还是这个房价,但是里面增加一些东西,可能会更加合理一些。
本贴 我是罗格 于2008-9-4 12:18:40 编辑过,共被编辑过1次
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就是小步走,哪怕是有泡沫,也慢慢把它调整到位。所以绿城在这块,最近起码是不会跟着风,不会有很大幅度的降价?
12 楼
宋卫平: 有人讨论,说万科这样做,我们怎么办?我说我们与他们比干什么?我们是一个客户都不愿意得罪的。
本贴 我是罗格 于2008-9-4 12:18:28 编辑过,共被编辑过1次
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万科这次推出的打折的产品线都是小户型,套数也不多,也就两百套多一点,在杭州比重不大。但对市场造成的冲击,尤其是一些品牌公司反应,这是大家都特别想了解的。
13 楼
宋卫平: 你们可以从机构、金融等层面,了解万科降价的背后的原因,比如说你观察到深层次的原因来大家解读一下这个降价现象。现在从整个行业也好,从整个城市也好,不希望城市价值、房产品质受到拖累,这个城市是在上行的路线上面,不希望出现不和谐的元素,另外这几个楼盘在杭州楼市里面所占的地位,地段也不敏感,数量在杭州的总量里面也不敏感,唯一就是万科的名声在,如果说一个小企业降价,大家关注度没有那么高。
本贴 我是罗格 于2008-9-4 12:18:52 编辑过,共被编辑过1次
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好,这个我们坚定信心,只要绿城不降价。
14 楼
宋卫平: 我们肯定不降,比如说玉兰公寓,或者是近期开的丽江公寓,我们都是有相当的客户积累的,因为我们要求这些楼盘在开盘时候的销售总是在30-50%,在一个月之内,这个标准比以前提高很多很多了,我们早些年做房产的时候,开盘三个月卖到30%,已经很好的业绩了,现在一个月能够做到50-60%,而且绝大多数都能实现。比如说上个月开的玉兰公寓,一个月里面达到90%的销售,表明这个市场很好啊,没有那么悲观啊。
本贴 我是罗格 于2008-9-4 12:19:16 编辑过,共被编辑过1次
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Re:万科降价,绿城老板宋卫平有话说
15 楼
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Re:您说的很有道理,我们现场去采访的时候,就有原来的业主,几天之内价格缩水了二三十万,让他非常的困惑,觉得有很大的损失,是有这个影响。如果基于对宏观经济不是那么悲观,或者是基于相关的方方面面的权威性的考虑,您刚才讲的是小幅度的调整,或者说是增加产品的附加值,这两个方法。
16 楼
 宋,我还是很敬佩的一位开发商!
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Re:您说的很有道理,我们现场去采访的时候,就有原来的业主,几天之内价格缩水了二三十万,让他非常的困惑,觉得有很大的损失,是有这个影响。如果基于对宏观经济不是那么悲观,或者是基于相关的方方面面的权威性的考虑,您刚才讲的是小幅度的调整,或者说是增加产品的附加值,这两个方法。
17 楼
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万科真的是以退为进吗?那是有点厉害的哦!
18 楼
引用:我是罗格 在2008-9-4 12:09:26写道:原帖
宋卫平: 万科此举可能为退一步,进二步;既为回笼资金,又为创造机会伺机购并中小企业。
 
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很认真的看了,虽然我也知道量不大,但万科的影响,还是再观望观望吧
19 楼
 
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万科降价,绿城老板宁卫平有话说
20 楼
万科作为一个具有影响力的上市公司作出此举动引起轰动是必然的,既然绿城作了这样的一个表态,我个人认为这个“降价门”肯定只会在短时间内沸腾,一定时间过后也必定烟消云散。虽然万科在中国来讲比绿城更有名,但在杭州还是绿城的项目更具有影响力
本贴 水晶晶手链 于2008-9-4 13:42:56 编辑过,共被编辑过1次
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主题: 万科降价,绿城老板宋卫平有话说
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