保利一季度净利增230% 3月业绩出现下滑

昨日，保利地产(600048)公告称，根据初步测算，与去年同期相比，2008年一季度净利润将增长230%以上。按上年同期净利润7814万来计算，保利一季度净利润将达到1.8亿元。

　　同时，保利公布了2008年一季度的销售情况。2008年1-3月保利地产实现销售面积36.1万平方米，同比增长16.5%；实现销售认购金额25.94亿元，同比增长8.48%。

　　保利地产指出，业绩预增的原因是：2008年一季度结算收入增加，以及非同一控制下企业合并产生负商誉，即合并成本小于合并时应享有被合并单位可辨认净资产公允价值，从而带来营业外收入较大。

　　有分析人士指出，尽管保利称一季度净利润将同比增长230%，然而其1~3月的销售金额却只是同比增长8.48%，达25.94亿元。销售面积也只是同比增长16.5%，达到36.1万平方米。由此推断，保利的利润增长很可能更主要是由于利润率提高而获得。

　　保利称，3月份，公司实现销售面积11.71万平方米，实现销售认购金额10.22亿元。而去年同期销售金额约为16亿元，销售面积约为22万平方米。也就是说，保利今年3月的业绩出现同比下滑，销售金额和销售面积分别约同比下滑36%和45%。

　　“保利提及3月业绩，但是没有与去年3月同比，显然是有意规避了。”该分析人士称，为快速汇款，保利在广州的部分在售楼盘已经在降价。