只要第一套房子卖掉了，再贷款买房还是可以享受跟首套房同样的优惠利率吗?

如果一个家庭把房子卖了，其人均住房面积是零，再次贷款买房就可以视为首套房了？或者，该家庭原来有两套房，卖了一套，剩下的那套房子面积很小，人均住房面积低于杭州的平均水平，再次贷款买房也能享受优惠利率？

类似的问题很多很多.......

从去年二套房贷政策出台之后，关于二套房贷的问题就层出不穷。尤其是最近杭州有不少银行已经采取具体的“变通”做法，根据是来自于07年房贷政策的一个补充通知。该通知提及的“人均住房面积”成为二套房贷“松动”的突破口。政策总是让人摸不着头脑，一知半解。但我们遇到的问题是实际存在的。

为此，我们搜房网特别推出“二套房贷问题征集活动”，活动时间：4.7-4.11

感谢建设银行杭州分行和华邦地产的问题解答！
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