主题：杭六条出台，你觉得能影响房价吗？
-
发表于2013-11-26
基本上还需要等相关配套的细则出台才能看到具体的效果。
-
发表于2013-11-26
最近各地都出新政，可是也没什么太有用的措施啊……
-
发表于2013-11-26
搬一些快评
：
一、进一步增加住房用地供应。2013市区住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加大于20%的供应量。优化结构，进一步加大中低价位住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地交易平稳。
快评：控制房价的基础就是地价，既然提到了要加大中低价位住房用地供应，是不是要说的详细点？不然前仆后继的如何防？
二、加快保障性安居工程建设。继续加大配套基础设施投入力度，做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。继续探索创新保障性住房建设和管理机制，完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制，严格准入退出，确保公平分配。
快评：加快保障房很好，具体数字在哪里？要建多少，总得有个说法，不然老百姓心里没底。
三、切实增加商品住房有效供应。进一步采取有效措施加快普通商品住房建设，有关部门要加快审批手续，切实增加中低价位商品住房的供应。
快评：增加商品住房有效供应，也没有具体数字，尚有待明确。
四、严格执行差别化住房信贷政策。人民银行杭州支行要在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。
快评：很多城市尚且能明确二套房住房首付提高到7成，连沈阳这样的二线城市也表示会提高到65%，杭州呢？想提到多少？什么时候提？
五、严格执行差别化住房税收政策。强化部门间信息共享机制建设，做好房地产开发企业的土地税预征和清算管理，充分应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作。
快评：依旧没提房产税，“严格执行差别化住房税收政策”的表述语焉不详。
六、进一步加强房地产市场。严格落实商品住房价格备案制度，根据年度房价控制目标，对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。加大房地产市场整治的力度，严厉查处限购措施执行中的违法违规行为。
快评：老调重弹。
综上观之，细则不细，跟风之作，靴子落地太轻，激不起太大反响。
-
发表于2013-11-26
二手房……七成……什么时候开始？
-
发表于2013-11-26
基本就没用吧
-
发表于2013-11-26
作为刚需，我怎么觉得我被打压了！正在看二手房呢！
-
发表于2013-11-26
杭州每次跟风出的新政都没啥太大意思啊！一点实际效果都没有
-
发表于2013-11-26
先是放开二胎，然后是房产调控，这是让人换房子呢，还是不换房子呢？
-
发表于2013-11-26
忽悠，继续忽悠！
杭州市住房保障和房产管理局等七部门联合发文出台六条调控新政，对于“杭六条”的出台，你有什么看法？觉得新政是否能够左右楼市的发展？
杭六条全文：
杭州市住房保障和房产管理局等七部门联合发文——
各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：
为了进一步促进房地产市场平稳健康发展，切实稳定商品住房价格，努力实现全年房价控制目标，经市政府同意，现将有关事项通知如下：
一、进一步增加住房用地供应。2013市区住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加大于20%的供应量。优化结构，进一步加大中低价位住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地交易平稳。
二、加快保障性安居工程建设。继续加大配套基础设施投入力度，做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。继续探索创新保障性住房建设和管理机制，完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制，严格准入退出，确保公平分配。
三、切实增加商品住房有效供应。进一步采取有效措施加快普通商品住房建设，有关部门要加快审批手续，切实增加中低价位商品住房的供应。
四、严格执行差别化住房信贷政策。人民银行杭州支行要在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。
五、严格执行差别化住房税收政策。强化部门间信息共享机制建设，做好房地产开发企业的土地税预征和清算管理，充分应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作。
六、进一步加强房地产市场。严格落实商品住房价格备案制度，根据年度房价控制目标，对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。加大房地产市场整治的力度，严厉查处限购措施执行中的违法违规行为。