2016年开春以来，杭州楼市需求大增，延续到金九，特别是G20之后，部分区域一房难求，外地**客数量也不少。直到新政的出台， 十月楼市让大家都冷静了，市场对新政需要一个消化期，售楼处来访和来电减少，购房者多处于观望状态，成交趋缓。
根据透明售房网统计，杭州市区(含萧山、余杭、富阳、大江东)共成交新建商品房逾1.7万套，为今年3月以来的最低，环比9月降幅约30%。政策严格执行，整顿规范市场环境，一线和部分热点二线城市一城一策，因城施策，全国“一盘棋”协同作用下，有效引导合理住房消费需求和市场预期，楼市四季度会比较稳定。
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不过，眼下的杭州市区(含富阳、大江东)可售住宅房源不足5万套，并且持续下降，而11月开发商推盘节奏放缓，未来房价还是会在这个位置短期盘整为主，当前还少有楼盘主动去调整价格。不过，最近领出预售证的项目，申办价格较之预期有一定幅度下调，购房者可以关注此类新房源。
限购后，有部分人总觉得手上钱越来不值钱，还是想买不动产，因而不限购的大江东和富阳，成交量增幅明显，还有部分购房需求转移到不限购的商业地产市场，特别是酒店公寓，这类产品**门槛低，因为面积小，一般总价又都不高，部分回 报率还比较高。10月主城区成交榜单显示，套数前十中商业项目占据6席，成为楼市成交一大亮点。
政策的持续收紧，贷款难度升级，**客的退场(限购后比限购前减少近5%)，刚需和改善的观望，开发商供应量的减少，到春节前杭州楼市成交量还会继续萎缩。
很多人被之前的楼市景象吓到了？在楼市稳定后，房子可以慢慢挑的时候，依然有很多问现在好不好买房？
出于各种原因，杭州房价不涨了，这个是未来一段时间内比较确定的，而对于半年后房价怎么样不确定。
对于刚需和改善来说，在这个时间可以放慢一些脚步，多跑跑售楼部，遇到合适的房子，那就买。万一跌了，等下一个周期还是会涨回来的。当然尽量少碰前期涨幅过大的，区域没有价值支撑的房源。
2016年开春以来，杭州楼市需求大增，延续到金九，特别是G20之后，部分区域一房难求，外地**客数量也不少。直到新政的出台， 十月楼市让大家都冷静了，市场对新政需要一个消化期，售楼处来访和来电减少，购房者多处于观望状态，成交趋缓。
根据透明售房网统计，杭州市区(含萧山、余杭、富阳、大江东)共成交新建商品房逾1.7万套，为今年3月以来的最低，环比9月降幅约30%。政策严格执行，整顿规范市场环境，一线和部分热点二线城市一城一策，因城施策，全国“一盘棋”协同作用下，有效引导合理住房消费需求和市场预期，楼市四季度会比较稳定。
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不过，眼下的杭州市区(含富阳、大江东)可售住宅房源不足5万套，并且持续下降，而11月开发商推盘节奏放缓，未来房价还是会在这个位置短期盘整为主，当前还少有楼盘主动去调整价格。不过，最近领出预售证的项目，申办价格较之预期有一定幅度下调，购房者可以关注此类新房源。
限购后，有部分人总觉得手上钱越来不值钱，还是想买不动产，因而不限购的大江东和富阳，成交量增幅明显，还有部分购房需求转移到不限购的商业地产市场，特别是酒店公寓，这类产品**门槛低，因为面积小，一般总价又都不高，部分回 报率还比较高。10月主城区成交榜单显示，套数前十中商业项目占据6席，成为楼市成交一大亮点。
政策的持续收紧，贷款难度升级，**客的退场(限购后比限购前减少近5%)，刚需和改善的观望，开发商供应量的减少，到春节前杭州楼市成交量还会继续萎缩。
很多人被之前的楼市景象吓到了？在楼市稳定后，房子可以慢慢挑的时候，依然有很多问现在好不好买房？
出于各种原因，杭州房价不涨了，这个是未来一段时间内比较确定的，而对于半年后房价怎么样不确定。
对于刚需和改善来说，在这个时间可以放慢一些脚步，多跑跑售楼部，遇到合适的房子，那就买。万一跌了，等下一个周期还是会涨回来的。当然尽量少碰前期涨幅过大的，区域没有价值支撑的房源。