对中凯.东方红街的评价
三大优势：
1、区位优势。该物业在华东最大交通枢纽中心，距火车站、地铁站500米，最北端也只有700米左右，公交始发站向杭州各区域连接也很方便。向下沙、临平、西湖、湘湖地铁也很有优势，周边土地资源相对较丰富，城市规化将更加人性化、科学化，老城区的弊端在这里能够较好解决。
2、物业优势。该物业由18幢18层小高层组成，近1900余套住宅，从物业管理角度讲，据调查1000套至2000套物业管理是最为合适，太小形不成规模，成本大，收入少，势必影响物业管理的质量，小区太大，顾此失彼，管理相对比较困难。况且该物业由上海投资商来开发，相信大上海的设计理念与杭州的小家碧玉能很好地溶为一体。
3、潜在优势。据了解，该物业正处在杭州市确定整治火车东站的中心区域，该区域原本是城郊结合部，大部分是农居房，为建设新火车东站，要拆迁三千多户人家，附近没什么大型的商厦、楼盘，相信几年内，那里的面貌将焕然一新。
三大弊端
1、噪声弊端。该物业在火车东站附近，离铁路较近，从自已目测情况看，物业最东面的楼盘离铁路大概只有100米左右，火车带来的噪音将不可避免，对喜欢安静或者睡眠不好的人将是一大考验，对物业品质是一个致命的影响因素。
2、地理[B]弊端。该物业处在华东最大交通枢纽的北端，熊掌与鱼翅永远不可兼得，交通出行是方便了，但具大的人流量对物业的管理带来了严峻的考验，对于买房自住的的人来说，不得不考虑这点因素，可以想像，在黄金周期间，出了大门，人行道上都要人挤人。
3、价格[B]弊端。从目前了解的情况看，该物业定价在13000左右，与其他楼盘比较不算高，但综合考虑以上弊端，价格应该再往下调一点，以18层中间的9层为均价，我个人认为均价在11500左右较为合适。
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