“没有学院区就没有新城西”，正是有众多大学集中，学院区在配套还远不如其他城区时，房价却在几个城区中最早飙升。当时的学院区毕竟以文教为职能，而并非大规模的房产版块，但是却直接的刺激了蒋村甚至老余杭版块的兴起。

“后学院区时代”是随着中国计量学院、杭州电子工业学院、浙江工程学院、浙江财经学院的外迁形成的说法，与此同时，以丰潭路为界，沃而玛、欧尚、银泰、世纪联华等商业巨头纷纷开始“圈地”，围绕西城广场的蒋村在人气、面貌、商业氛围等快速集聚，形成了新的大城西商业中心。与此同时，学院区的实质正在发生变化，一些中档规格的、服务于学生的中小商业的失宠，学院区将迎来新一轮的发展契机与格局，从地段上的绝对优势与城市新功能的融入来看，“后学院区时代”的发展不可限量。