一反常态，季末推盘踊跃

一年之计在于春，沉寂了几个月的房地产市场在阳春三月蠢蠢欲动。受宏观调控和社会各层舆论的巨大压力，开发商纷纷在一季度末发力，赶着推出新房源，楼市变得热闹非凡。

据中国房地产指数系统数据统计显示，1季度杭州八大区新增商品房83.42万平方米，同比增幅为203%。特别是三月份，商品房供应面积达到33.58万平方米，比上月增加了42.9%。

成交回落，市场不再跟风买楼

据中国房地产指数系统数据统计显示，一季度，杭州八大区商品房成交面积为61.01万平方米，较去年同期下降了11.4%。成交均价则继续上扬，达到14050.6元/平米，同比上涨43.4%。其中，3月份成交均价同比涨幅最大，为49.8%，上涨了近5000元/平米， 1月份涨幅次之，超过30%；2月份涨幅最小，但也超过20%。

宏观调控依旧，开发商资金链紧张，推盘速度加快，供求关系得到改善，但购房者愈加理性，后期楼市仍旧面临压力。近期，中国指数研究院针对市场形式组织研究人员就“规模企业房地产指数样本项目”选择进行了大量调研。通过深入企业的第一线，获得了第一手市场信息。

住宅供应增加，成交止步不前

随着大量新盘的推出，一季度杭州住宅市场新增上市量同比增加105%，市场供应充足。但是由于季末年初一系列抑制房地产市场的政策所造成的观望气氛导致购房者更倾向于持币待购，成交量同比却下降了12%。成交均价比去年上涨了49%，但是，一季度内房价房价波动不大，3月份比1月份上涨了11%，考虑到成交结构的因素，房价可以说是基本稳定，特别是在目前住宅供应量充足的情况下，房价要继续上涨的压力很大。