购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠-业主论坛-房地产门户

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1楼 2008-2-25 16:36:50

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购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠

近期滨江区有两个项目推出房源，其中一线江景房项目海威国际为首次开盘，推出了300余套房源，开盘均价为14500元/平方米，目前还剩余100余套房源可售。另外逸天广场的300余套精装修小户型——逸品阁也已推出，均价为10000元/平方米，销售进度较慢，目前还剩余200余套可售房源。

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2楼 2008-2-25 16:37:05

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Re:购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠

除了有两个新开项目外，1月11日还拍出两宗大幅临江地块，其中的75号地块位于滨江最核心位置，地块素质非常好，但土地总建筑面积达59.5万平方米，起拍价就要30多亿元，高总价使一些中小型开发商只能望地兴叹，该地块出让仅起价就直接成交，楼面价为5046元/平方米。而76号地块虽经多轮加价，但加价幅度不大，在经过37轮的加价之后，最终由海墅投资管理(杭州)有限公司以15.86亿元竞得，比起拍价14.214亿元增加了1.6亿多元，楼面价约为5630元/平方米。

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3楼 2008-2-25 16:37:21

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Re:购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠

近期预告楼盘：

星光国际公馆：精装修小户型项目星光国际公馆预计将于2008年上半年开盘。该项目位于闻涛路以南，江南大道以北，星光国际公馆为综合性商业街星光大道项目中的住宅部分，预计首期为370多套房源，户型以50平方米为主，还有少量120平方米的LOFT户型，目前该项目周边售价基本在12000元/平方米左右间，由于星光国际公馆为精装修项目，但产权为50年，因此，预计开盘售价在12000-13000元/平方米。

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4楼 2008-2-25 16:37:36

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Re:购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠

贺田•尚城：位于滨江区六和路、新生路口的贺田•尚城预计将于2008年2-3月推出户型较小的房源，售价还未定。其于9月份推出的房源目前还剩余少量可售，售价在11000元/平方米左右。

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5楼 2008-2-25 16:37:48

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Re:购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠

观邸国际寓所：观邸国际寓所预计将于2008年2-3月推出其精装修一线江景公寓。该项目位于滨江区，南临新生路，北接闻涛路，为一线江景住宅，项目密度较低，整个小区拥有270度江景角度。项目体量较大，总建面达32万平方米，预计将推出的是其精装修江景公寓，户型为130-158平方米，预计其售价将达到15000元/平方米以上。目前该项目还有少量房源在售，售价在11000元/平方米以上，主力户型为110平方米、120平方米。

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6楼 2008-2-25 16:38:03

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Re:购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠

钱江•水晶城：该项目北临钱塘江，南临公建中心，建筑面积32万平方米。由11栋建筑，一条两层商业街组成，预计将于2008年3-4月开盘，首推的为沿滨盛路的非江景房，户型在80-140平方米之间。该项目周边已没有其他商品房在售，之前彩虹城和盛元•慧谷的尾盘售价分别为12000元/平方米和13000元/平方米，水晶城的开盘价格预计在9000-11000元/平方米。

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7楼 2008-2-25 16:38:16

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Re:购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠

已开楼盘报道：

海威国际：位于滨江区的一线江景房项目海威国际于12月27日推出316套房源，户型在125-208平方米之间。该项目南由4幢江景公寓与1幢含杭州喜来登海威大酒店的超高层综合商务楼组成。此次推出的房源均价为14500元/平方米，据透明售房网显示，截至1月14日，该项目售出134套，预定78套，还剩余104套可售房源。

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8楼 2008-2-25 16:38:27

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Re:购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠

逸天广场：位于滨江区东信大道南的逸天广场的精装修小户型——逸品阁于12月23日推出300余套房源，户型在40-90平方米之间，销售均价为10000元/平方米。据透明售房网显示，截至1月14日，该项目售出114套，预定8套，还剩余200套房源可售。

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9楼 2008-2-25 16:38:37

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Re:购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠

土地：

杭政储出[2007]75号地块：东至西兴路，南至新开建设河，西至江陵路，北至闻涛路，其中住宅(设配套公建)用地面积达到221.2亩，容积率不大于2.5，再加上近70亩的商业办公用地，这个项目的建筑面积可以达到近61万平方米，项目规模超过了目前滨江区最大的项目彩虹城。该地块被88号买家兴贵投资有限公司以起价竞得，成交价为30.7315亿元，楼面均价为5046元/平米。

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10楼 2008-2-25 16:39:02

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Re:购房指南之滨江：成交有所下滑新拍土地失宠

杭政储出[2007]76号地块：位于滨江区，东至信诚路，南至滨盛路，西至规划道路，北至闻涛路绿化带。该地块总占地面积8.79万平方米，其中住宅部分占地6.3万平方米，起拍价格为142140万，在经过37轮的加价后，被68号报价单位海墅投资管理(杭州)有限公司竞得以158600万竞得，楼面价约为5630元/平方米。

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