法律是死的,人是活的

“并且，随着国内物业管理法律法规体系的完善，业主委员会的法律地位将会得到更加明确的保障。”
谁不知道法律啊，就你懂法啊。我们只是要求野风跟别的KFS学习学习，中国的法律有很多还做的不够好，不够健全，更何况在商品房买卖这一块。对于你，我不知道你有没有做过业主，如果没能理解业主的心态就不要在这瞎叫叫。

"hggy" 你是业主还是KFS??

 如果是KFS请报告你的领导,用书面方式回我们的信,请不要用这么差的语气,谢谢!

最近在祖国的西南重庆，出现了一对了不起的維权夫妇。有人说他们有一个老红军的爸爸，有人说那位五十一岁的男主人曾经是重庆十年前散打国际邀请赛的冠军。
　　
　　但，无论如何，一个事实却以一座周围被不良房地产开发商挖空十几米而孑然屹立的孤零零小房子的存在而将载入史册。
　　
　　在我们这个逐渐向法治化前进的社会和仍然封建专制思想严重笼罩着的官僚阶层的矛盾激化中，我们有问过这样一个简单的问题吗？开发商买不起老百姓的房子，可以“依法”强制执行；老百姓买不起开发商的房子，是否也可以强制执行呢？
　　
　　在今天的中国，有一个司空见惯的现象，这就是每当物业公司、房地产开发商和老百姓发生纠纷时，业主总是忍气吞聲而受到伤害的弱者！
　　
　　今天官商勾结已经达到令人发指的地步，开发商、物业公司往往穿着合法的外衣在官方机构渎职或干脆狼狈为奸的合谋下，借助类似黑恶势力的手段来对付弱势群体，一般业主估计不是对手，再加上奔波生计的原因，忍气吞声一下也就过去了。象杨 武这样了不起的百姓实在并不多见。
　　
　　我不知道，今天的中国社会是即将告别封建专制而步入法治的轨道呢，还是又被封建势力反攻倒算而退入要靠“侠义之士”来维护正义的武俠时代，拳头大的就是哥哥么？法律公正的天平只有在弱势群体被逼量出拳头的时候才会偏向弱者的利益吗？
　　
　　倘真如此，那么，那绝大多数没有足够的拳头，甚至没有足够勇气的人们的苦难是否就永远无法上达于天？他们的被欺凌是否应该永无被主流社会关注的机会？
　　
　　可悲，我的中国！
　　
　　这就是一个“钉 子 户”的杨 武和一个“散打冠军”的杨 武给众多被压在社会的地层而绝望无助的普通人的启示吗？
　　
　　毫不夸张的讲，几乎所有的开发商和物业公司都已经首先搞定房管局等相关利益机构的关系，普通百姓沒事会去疏通这种关系么？
　　
　　在业主和物业公司、开发商发生纠纷时，房管部门总是拉偏架站在业主的对立面，甚至助纣为虐，这种政府机关帮助业主争取利益的可能性几乎是零！
　　
　　由于法律、监督和行政的无法根本独立，最后法院也不能幸免于这种脱离普通百姓的利益而倾向权利和金钱的灾难，这就是中国的现状！
　　
　　我们总是嘲笑台 湾民 主的混乱，有谁知道台北市的很多地方为什么很破旧吗？旧得都不如大陆任何一个新开发的城市街区。
　　
　　一个台 湾朋友告诉我，台 湾的土地是私有的，当非国家利益需要征用时，必须征得土地所有者的同意，否则法律会給予严格的财产保护。因此多年下来台北的土地已经是天价，没有強大财力的开发商根本就不可能获得土地开发权。　　
　　
　　按照中华民国的有关法律规定，台北市民的私有房屋如果要重新建新楼，国家将按规定只允许他建原有面积的一半，这样一来，很多居民就宁愿装修一下破旧的旧楼，也不愿意推倒重建，也因此造成台北地价的高不可攀。但如果你始终不愿意改建，也没有人敢强制你，非国家利益、非公众利益前提下的任何强制征用都是不可能的，
　　
　　因此台北才这么旧，知道台北最寛的大街是什么样吗？台北的旧也许是台湾法治社会的一个弊端，反过来，这却正是台湾法治社会的缩影！
　　
　　刚刚诞生的中华人民共和国物权法规定，为了公众利益，有时候国家可以强征土地和个人财产，比如抗洪抢险、卫国战争等等。但商业性强征，从任何角度都是不合理的。
　　
　　也就是说杨 武先生哪怕要价一亿也是合理的，充其量达不成协议而放弃开发。
　　
　　中国正在建立“和谐”社会，“和谐”社会的和谐是要靠普通百姓的逆来顺受、君子固穷式的儒家修养来实现呢？还是靠“王子犯法与庶民同罪”的法家教训来实现？
　　
　　杨 武如果没有武功，他的小屋还能够被全世界关注吗？换句话说，百姓维权一定需要“虽千万人吾亦独往”的能力和勇气才行吗？
　　
　　我始终无法明白的一个道理就是：在今天房价飞涨，百姓房屋购买力急剧下降的时代，开发商可强买百姓的房子，百姓为什么就不可以强买开发商的房子！
　　
　　什么世道？

"hggy" 你是业主还是KFS??这重要吗?谁在瞎嚷吗?

瞎嚷的是要搞清材料的性能!要看看物业管理条例!要看看人家企业的生产规模!
法律是死的,人是活的这种说法是幼稚的.
这种信用的着回吗?自己先改改吧![size=4]谢谢![/size]

塑钢门窗和铝合金门窗之间的对比----------------
1.隔音性能:
据资料表明，塑钢门窗的隔音性能大大优于铝合金门窗。比方说：达到同样噪音要求的建筑物，安装铝合金门窗的建筑与交通干道的距离需在５０米以外，如果用塑钢门窗则可缩短到１６米以内。
2.隔热性能:
提到隔热性能，我们需从材质基础技术参数比较，例如ＰＶＣ材料的导热系数为０．１４，而铝合金则为１７５。也就是说，在同等条件下，就材质导热能力而言，铝材是ＰＶＣ材料的１２５０倍。当然，如果将ＰＶＣ制成门窗，进行能耗比较，就很难一概而论。因为室内散失热量，通常与屋面、地面、墙壁和门窗有关。但科研资料表明，作为普通住宅，同样开启空调，装塑钢门窗的房间比装铝合金门窗的房间每天节电要超过５度。
3.耐腐蚀性:
塑钢门窗能耐酸耐碱及其它化学物质的腐蚀，故不怕城市环境污染、盐酸和酸雨等的侵蚀。而铝合金则不然，遇腐蚀后容易导致表面氧化，缩短使用寿命。
4.门窗的安装性能及使用寿命:
塑钢门窗自重大大低于铝合金门窗，更由于是整体成型，安装速度很快，从而使得整个工效大为提高。使用寿命方面，塑钢门窗的正常使用寿命为３０至５０年，低于铝。
5.产品款式及工艺性能:
塑钢门窗与铝合金门窗均可根据设计人员的设计要求制作成平开、推拉、上悬及弧形窗，造型美观大方新颖。塑钢门窗表面可着色、覆膜、多色共挤；铝合金门窗表面可喷涂、电泳，色泽也可做到多样化。
6.产品使用途径及价格:
塑钢门窗及铝合金门窗均可应用于各种工业与民用建筑上，普通塑钢门窗的价格在２００至５００元／平方米，双层塑钢门窗的价格在５００元／平方米以上，高档塑钢门窗价格则可达到１５００至２０００元／平方米。而普通铝合金门窗价格在２００元／平方米左右，高档产品价格在５００元／平方米左右。
  谁好谁坏 大家很清楚了吧    

1、 抗风压强度和水密性能：塑料窗由于材质的强度和刚性低，虽经加入衬钢增强，但其抗风压和水密性能要比铝窗低约二个等级，因此塑料窗在高层建筑上应慎重使用。
2、 气密性能 塑料窗由于框、扇构件是焊接的故其气密性应比螺接或挤角的铝合金窗略好一些，但铝合金窗型材尺寸精度较高，框、扇配合较严密，所以二者是在一个等级水平上。 
3、 保温性能 铝合金门窗的保温性能不如塑窗好，二者整窗的传热系数之比是1.36倍 
4、 采光性能 塑窗的采光性能比铝合金要好很多
5、 隔声性能 窗的隔声性能主要在于占门窗面积80%的玻璃的隔声效果。铝合金站窗与塑窗的缝隙密封水平基本一致，其隔声性能也是基本一致的。 
6、 防火性能 PVC塑窗的防火性与非燃烧性的铝合金窗相比是差的。塑料在遇到明火后即进行缓慢的燃烧，燃烧时释放出的氯化氢烟气的危害，是建筑发生发生火灾进造成人员窒息，重大伤亡事故的主要原因。因此，欧洲有一些国家规定公共建筑不得作用PVC门窗，以免埋下危害人们生存的隐患。 
7、 关于防雷和静电问题 铝合金是良好的导电体，故其作建筑外围护结构时，采取有效的接地措施，可以作为避雷设施，并可防止静电现象产生；PVC塑料是不导电的绝缘体，当其用于高层建筑（一类防雷建筑30m以上，二类45m上，三类60m以上）时，无法解决防雷击问题。而且，如果未经防静电处理， 用于民用建筑时静电的吸尘积垢难以清洗，影响外观装饰；对于工业建筑，则不能用于粉等易爆车间、电子或电器装配车间及计算机房等
8、装饰性 目前市面上所售的塑钢窗基本只限于纯白色一种，而这种白色窗框+黑色边缘+透明白玻璃的配套使得窗体看起来对比强烈、纯净高雅，也是塑钢窗吸引用户的一大特点。而相当一部分的铝合金安装者，却还在使用某些颜色不够明快的劣质蓝玻，且接缝与腻子的质量也较差，这严重影响了铝合金窗的外在形象。但同时塑料窗单一的白色是一个致命的缺陷，不能满足丰富多彩的各类建筑外墙装饰需要。 
9、 老化问题 PVC塑烊型材会老化。高分子PVC树脂在紫外线作用下，大分子链断裂，使材料表面失去光泽，变色粉化，型材的机械性能下降。铝合金却容易因为配件和窗体的老化关系而会导致整窗突出，倾斜等状态。近来香港报到经常有铝合金窗因为老化而堕楼。所以老化的问题两者都存在。
10、 变形与澎胀问题 塑料窗易受热变形，遇冷变脆，尺寸及开头稳定性能差，往往需要利用玻璃的刚性来防止窗框变形。在我国建筑行业施工习惯造成塑料窗出厂时不装玻璃，安装时彩水泥沙浆填充窗框与洞口之间采用发泡塑料填充窗框间隙进行密封，而PVC塑料窗框的澎洚系数远比钢、铝、水泥的大，在昼、夜和冬、夏温差变化大（20-70℃）的情况下，PVC塑料窗框会被"挤"得不能自由伸缩而产生变形。 
11、 产品重量 塑料窗重量并不比铝合金窗的轻，由于塑料型材的拉伸强度是铝型材的1/3，弹性模量是铝型材的1/36，因此，塑料型材的截面尺寸和壁厚不得不设计得比铝型材的大，而且还要再在其型材空腔中加增钢衬，所以塑料窗型材加钢衬重量已超过铝窗型材重量4.5-7.5kg/㎡.
谁好谁坏 大家很清楚了吧

直以来，塑钢窗一般用在低层住宅。这是因为，一方面是塑料存在老化、龟裂等问题；另一方面因国内制造的塑钢在塑料与钢板之间有空隙，空气和水可以进入并逐渐腐蚀钢板，无法保证强度和刚度。所以目前不少塑料窗窗框不直，经常拉不动且很难打开。与此相反，铝合金的独特优点早已被世界公认，可用于制作各种复杂断面的多功能门窗，使用年限可超过50年，甚至更长，是一般材料很难替代的，塑钢门窗更是无法比拟。
铝合金门窗20世纪80年代初期在我国问世，由于其体轻、耐蚀等独特优点逐渐代替原有的钢窗受到消费者的青睐。但近两年国内塑钢门窗发展速度很快，已对铝合金门窗的市场造成明显冲击。有人认为，铝制的门窗外框导热系数强，不利隔热保温，而塑料隔热，能节约能源。针对这种说法，中国建筑装饰协会铝制品委员会有关专家认为，实际上，隔热保温主要是玻璃，而非窗框材料的问题。

pvc说难听点就是塑料，能好到哪里。
想想也知道铝合金的好啊。买过笔记本吧，塑料壳的贵还是铝合金的贵，自己想想。

我们都是业主，心情都是一样，请抽空看看我的帖子